Türkiye genelinde başlatılan sosyal konut projesi kapsamında Bursa'da 17 bin 225, İnegöl'de ise 4 bin konut inşa edilecek.

Sürecin sektöre olabilecek etkilerini Şehitoğlu İnşaat ve YSD Uluslararası Ticaret Yönetim Kurulu Başkanı Yusuf Şehitoğlu değerlendirdi. Şehitoğlu, Yapılacak konutların piyasa fiyatlarını etkilemeyeceğini ve ekonomik etkinin kısıtlı kalacağını ifade etti.

Yusuf Şehitoğlu ayrıca, bu tarz projelerin makro planlama ile yerelde belediye-özel sektör iş birliği ile çözülmesi gerektiğinin daha doğru olacağını savundu.

DEVLETİN HAMLESİNİ DOĞRU BULUYORUM
Barınma ihtiyacını karşılama noktasında devletin hamlesini doğru bulduğunu aktaran Şehitoğlu, "Sosyal konut projeleri özellikle pandemi sonrasında dünyanın enflasyonist süreç yaşaması ile birlikte daha fazla odak noktası haline geldi. Tabii ki barınma ihtiyacı tüm dünya vatandaşları için ülkeleri özelinde çözülmesi gereken bir konu" ifadelerini kullandı.

EKONOMİK ETKİNİN KISITLI KALACAĞINI DÜŞÜNÜYORUM
Konutların yapılış yöntemi konusunda eleştirilerde bulunan Şehitoğlu, her şehrin kendi özelinde belediye ve özel sektör iş birliğiyle planlaması gerektiğini savundu. Şehitoğlu konu ile alakalı şu ifadeleri kullandı;  "Yöntem konusunda yaratılacak ekonomik etkinin kısıtlı kalacağı düşüncesindeyim. Her zaman için ekosistem yaratmak ve bu ekosistemle birlikte kelebek etkisini savunuyorum. Ne demek istiyorum. Bu tarz projelerin ve kentsel dönüşüm projelerinin makro planlama ile yerelden belediyelerin koordinasyonu ile çözülmesi gerektiğini düşünüyorum. Her belediye kendi özelinde ihtiyacını tespit edecektir. Kamu-özel sektör iş birliği ile mevcut imar planları içerisinde ya da belirlenecek imar alanları içerisinde rahatlıkla çözülebilir. Böylece şehirlerin kimlik ve konseptlerinin oluşturulması ve sürdürülebilirliği organize şekilde ilerleyecektir. Hep söylediğim husus, dünya şehirlerinin planlaması ve uluslararası merkezler oluşturması konusunda ilerliyor. Bu noktada TOKİ planlayıcı ve denetleyici olmalı. Yerelde şehirlerin ihtiyaçları belediyeler ve özel sektör iş birliği ile oluşturulmalıdır."

Yusuf Şehitoğlu değerlendirmelerini şöyle sürdürdü;

ŞEHİRLER ÇOK MERKEZLİ HALE GETİRİLMELİ
"İhtiyacın neye göre belirlendiğini bilemiyorum. Ancak kritik konu bu imalatların planlanırken sanayi, imalat, tarımsal üretim, üniversite, yaşam alanları ve şehirlerin konsept planları ile birlikte yürütülmesidir. Sadece hazine arazilerine yapılacak imalatların şehirlere zarar vereceğini düşünüyorum. Açıkçası bu tarz konuların şehirlerin çevre köylerinin planlamalarıyla yapılması ve şehirleri çok merkezli hale getirilerek çözüleceğini düşünüyorum. Toplu konut imalatından ziyade şehirlerimizi çok merkezli ekosistemlere dönüştürmeli ve mobilite dediğimiz şehir hareketliliğini de buna göre planlamamız gerekmektedir. Bu tarz imalatların piyasa fiyatlarını etkileyeceğini düşünmüyorum. Bu denklemi nüfus artış oranı, göç yapısı gibi etkenlerle düşünmemiz gerekiyor. Şehirleri dönüştürmeliyiz. Sadece imalat yapmaktan ziyade şehirlerin ihtiyaçları, sektörler, yaşamsal beklentiler, yeni nesil yaşam şekilleri gibi değer yaratarak yapmalıyız. Böylece belediye özel sektör ortaklığıyla gerçekleşecek çalışmalar hem ekonomik etkiyi tabana yayar hem de belediyeler varlık yönetimi ile kaynak sağlar."

TOKİ PLANLAYICI VE STRATEJİ ORTAYA KOYUCU OLMALI
"Şehirlerin semt yapılanmaları ve toplu konut imar alanlarından şehrin çalışma alanlarına hareketlilik, trafik sorunu yaratmaktadır. Dolayısıyla bu planlamalar hazine arazileri gibi alanlardan ziyade şehrin genel planları ve çevre köyler planlanarak hayata geçirilmelidir. Geleneksel imalat, yeni yaşam şekilleri, yeni nesil yaşam alanları, paylaşım ekonomisi, paylaşımlı mülkiyet, yeni nesil finansman yöntemleri (fonlar, tokenizasyon, kitle fonlama vb) gibi yeni nesil iş yapış şekilleri ile dizayn edilmelidir. Burada kritik konu TOKİ’nin ve dolayısıyla bakanlığın planlayıcı, strateji ortaya koyucu olup yerel ekosistemleri yaratma yöntemi ile ilerlemesi gerekmektedir."